家屋の評価

家屋については、使用状況や設備により評価額が異なります。

 

1)自用家屋(自己所有・自己使用)

固定資産税評価額×1.0

 

2)貸家(自己所有・他人使用)

自用家屋評価額×(1-借家権割合)×賃貸割合


3)使用貸借により貸し付けられた家屋

自用家屋評価額

 

4)建築中の家屋

費用現価×70%
※費用現価とは、課税時期までに投下された建築費用の額を、課税時期の価額に引き直した額の合計額のことをいいます。

 

5)家屋と構造上一体となっている設備 (ガス設備・電気設備・衛生設備・給排水設備)

家屋と構造上一体となっている設備については、家屋の評価額に含まれているため、評価をしません。

 

6)借家権

自用家屋評価額×借家権割合×賃貸割合
※借地権が権利金等として取引される習慣のない地域にあるものについては、評価しません。

 

 

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